Auftrag & benötigte Unterlagen
Sie haben Interesse an einer Beauftragung? Wie geht es weiter?
- Vorbesprechung über den Zweck der Wertermittlung (bei Banken auch über deren Bestimmungen) und Angabe von Eckdaten zum Bewertungsobjekt
- Kalkulation des voraussichtlichen Honorars
- Übersendung des Sachverständigenvertrags
- Lieferung vorhandener Unterlagen durch den Auftraggeber, soweit vorhanden, wie z.B. für Verkehrs– und Beleihungswertgutachten aktueller Grundbuchauszug, Baugenehmigung, Pläne ... (siehe Checkliste im nächsten Punkt)
- Ggfs. Beschaffung fehlender Unterlagen durch die Sachverständige, soweit möglich
- Terminierung der Objektbesichtigung, ggfs. Einladung zu derselben durch die Sachverständige
- Durchführung der Objektbesichtigung
- Recherche notwendiger wertrelevanter Informationen durch die Sachverständige wie z.B. mögliche Altlasten, Denkmalschutz, Baulasten (bei Verkehrswert-/Beleihungswertgutachten), Verkaufsfälle, Mieten/Marktdaten usw.
- Wertermittlung anhand der wertrelevanten Faktoren
- Erstellung des Gutachtens (bei Werteinschätzungen des Berichts) in klarer, verständlicher Form
Welche Unterlagen werden für eine Verkehrs– und Beleihungswertermittlung benötigt?
Welche Unterlagen werden für eine Mietwertermittlung benötigt?